POURQUOI LA TURQUIE ?

Des actifs immobiliers qualitatifs abordables et des opportunités à fort potentiel.
Une situation géographique centrale et une histoire millénaire raffinée.
Une économie dynamique en pleine croissance.

La Turquie, un pays d’avenir

La Turquie est en pleine évolution avec une population jeune, diplômée et dynamique. La république de Turquie investit massivement dans de nouvelles infrastructures et des centres d’activités attractifs internationalement. De nombreuses projections économiques placent la Turquie dans le top 10 des plus grandes puissances économiques en 2050.

C’est le moment idéal pour s’y positionner.

Des biens immobiliers prometteurs

En nous positionnant stratégiquement sur des biens immobiliers qualitatifs, nous permettons à nos investisseurs de profiter d’opportunités à forte rentabilité. Vous bénéficiez de perspectives de plus-value importante en profitant d’une grande sécurité. La demande interne et les flux de capitaux internationaux ne cessent d’augmenter.

Profitez de la valorisation de son marché immobilier.

Envie de découvrir l'investissement immobilier idéal pour votre profil ?

Un pays avec des fondamentaux robustes

IMMOBILIER TURQUIE

Une économie dynamique

L’une des économies à la croissance la plus rapide au monde. Un taux de croissance annuel moyen du PIB de 5,5 %.

Une démographie croissante

Une population jeune, dynamique et diplômée. La moitié de la population a moins de 32 ans.

Climat d'investissement favorable

Une protection forte des investisseurs et absence de barrière pour l’investissement direct à l’étranger (IDE). Un climat propice pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.

Grands marchés nationaux et internationaux

Un marché intérieur important et des marchés régionaux avec des accords de libre-échange (ALE) permettant l’accès à un milliard de consommateurs.

Un emplacement stratégique

Une localisation géostratégique majeure. Siège régional pour les multinationales avec une connectivité mondiale continue.

Une main-d’oeuvre qualifiée et compétitive

Une main-d’oeuvre bien formée, compétitive et à forte productivité. Un centre de production et d’exportation majeur.

Des incitations à l’innovation lucratives

Des programmes d’incitation sur mesures et complets. Le gouvernement favorise l’investissement, l’innovation et le développement de l’industrie.

Un écosystème R&D avantageux

Un endroit parfait pour le développement technologique avec des soutiens généreux. Nouvel écosystème favorisant l’émergence de start-ups.

Un système fiable et rigoureux

Garantissez l’avenir de vos proches avec un patrimoine immobilier optimisé et une succession sécurisée. Dans le respect et la sécurité du droit de propriété.

Le mot du fondateur

« L’immobilier en Turquie est un secteur bénéficiant d’un potentiel de croissance considérable. Porté à la fois par le développement économique du pays, sa démographie en croissance et son attractivité internationale toujours plus importante, l’investissement immobilier en Turquie réuni tous les feux verts pour prendre de la valeur dans les prochaines années. »

Raphaël Kroll – Fondateur & CEO

Une histoire millénaire et un avenir prometteur

Localisation géographique centrale

Grâce à cette localisation idéale, la Turquie est au carrefour des axes de la Russie, de la Méditerranée, des Balkans et du Moyen-Orient. Cette région stratégique, au cœur de la route de la soie, a toujours été un carrefour d’échanges économiques, culturels et religieux.

Histoire riche et cosmopolite

La Turquie bénéficie d’une histoire riche et cosmopolite à l’image d’Istanbul. Ville internationale sur le détroit du Bosphore, elle abrite des monuments séculaires : la grande mosquée Hagia Sophia (terminée en 537), la somptueuse Mosquée bleue du XVIIe siècle et le palais de Topkapı, ancienne demeure des sultans.

Une destination prisée en croissance

La Turquie est devenue l’une des destinations internationales les plus prisée de ces dernières années. De plus en plus d’étrangers, dont une population importante de Français y viennent pour passer des vacances, réaliser des investissements ou s’expatrier, notamment à la retraite.

Investir au coeur d’une région stratégique

La Turquie en quelques chiffres

2

continents

Europe et Asie

84

millions

84 millions d’habitants en Turquie

15

millions

15 millions d’habitants à Istanbul, la capitale économique du pays

3

empires

Istanbul a été la capitale de 3 empires : Byzantin, Romain et Ottoman.

5.6

millions

5,6 millions d’habitants à Ankara, la capitale administrative

717

milliards

PIB en 2020 de 717 milliards de dollars

4087

milliards

PIB estimé de 4087 milliards de dollars en 2050

24

centres urbains

24 centres urbains de plus d’1 million d’habitants

1

milliard

Accès à près d’1 milliard de consommateurs : 448 millions dans l’UE, 463 millions dans la FTA et 84 millions en Turquie

6

ème

Top 6 au classement mondial des destinations touristiques préférées

127

pays

Turkish Airlines connecte plus de 323 destinations dans 127 pays

4

mers

Mer Égée, mer de Marmara, mer Méditerranée et mer Noire

Allez-vous passer à côté de cette opportunité d’investissement ?

Les avantages du marché immobilier TURC

IMMOBILIER TURQUIE

Des prix attractifs

Les prix immobiliers en Turquie sont très attractifs comparativement aux prix des pays Européens. En effet, ils varient généralement selon les villes et les secteurs entre 800€ et 1500€ au m². Comparativement, Paris avec un prix moyen au m² avoisinant les 10.000€ est l’une des villes où l’immobilier est le plus surévalué au monde.

De hauts rendements locatifs

Le contexte économique favorable de la Turquie, le développement du tourisme et l’attractivité croissante de la Turquie pour les expatriés internationaux favorisent la valorisation du marché immobilier locatif. L’ensemble de ces facteurs permet de générer des rentabilités locatives avoisinant 10% bruts.

Un marché liquide

Une transaction immobilière se déroule en environ une semaine en Turquie. Les biens immobiliers de qualité bénéficient d’une liquidité élevée grâce à une demande soutenue et un environnement législatif favorable.

Un environnement fiscal favorable

Absence de taxe d’habitation et présence d’une faible taxe foncière. Exonération complète de l’impôt sur la plus-value après 5 ans de détention. Les frais d’enregistrement sont seulement de l’ordre de 3%. Et une convention fiscale France-Turquie encadre le tout.

Un risque locatif maîtrisé

La législation Turque est respectueuse du droit de propriété. Les secteurs sur lesquels nous sommes stratégiquement positionnés, location saisonnière touristique et longue durée aux expatriés bénéficient d’un risque d’impayé quasiment nul.

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