POURQUOI LA TURQUIE ?
Des actifs immobiliers qualitatifs abordables et des opportunités à fort potentiel.
Une situation géographique centrale et une histoire millénaire raffinée.
Une économie dynamique en pleine croissance.
La Turquie, un pays d’avenir
La Turquie est en pleine évolution avec une population jeune, diplômée et dynamique. La république de Turquie investit massivement dans de nouvelles infrastructures et des centres d’activités attractifs internationalement. De nombreuses projections économiques placent la Turquie dans le top 10 des plus grandes puissances économiques en 2050.
C’est le moment idéal pour s’y positionner.
Des biens immobiliers prometteurs
En nous positionnant stratégiquement sur des biens immobiliers qualitatifs, nous permettons à nos investisseurs de profiter d’opportunités à forte rentabilité. Vous bénéficiez de perspectives de plus-value importante en profitant d’une grande sécurité. La demande interne et les flux de capitaux internationaux ne cessent d’augmenter.
Profitez de la valorisation de son marché immobilier.
Envie de découvrir l'investissement immobilier idéal pour votre profil ?
Un pays avec des fondamentaux robustes
IMMOBILIER TURQUIE
Une économie dynamique
Une démographie croissante
Climat d'investissement favorable
Une protection forte des investisseurs et absence de barrière pour l’investissement direct à l’étranger (IDE). Un climat propice pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.
Grands marchés nationaux et internationaux
Un marché intérieur important et des marchés régionaux avec des accords de libre-échange (ALE) permettant l’accès à un milliard de consommateurs.
Un emplacement stratégique
Une localisation géostratégique majeure. Siège régional pour les multinationales avec une connectivité mondiale continue.
Une main-d’oeuvre qualifiée et compétitive
Des incitations à l’innovation lucratives
Des programmes d’incitation sur mesures et complets. Le gouvernement favorise l’investissement, l’innovation et le développement de l’industrie.
Un écosystème R&D avantageux
Un système fiable et rigoureux
Le mot du fondateur
« L’immobilier en Turquie est un secteur bénéficiant d’un potentiel de croissance considérable. Porté à la fois par le développement économique du pays, sa démographie en croissance et son attractivité internationale toujours plus importante, l’investissement immobilier en Turquie réuni tous les feux verts pour prendre de la valeur dans les prochaines années. »
Raphaël Kroll – Fondateur & CEO
Une histoire millénaire et un avenir prometteur
Localisation géographique centrale
Grâce à cette localisation idéale, la Turquie est au carrefour des axes de la Russie, de la Méditerranée, des Balkans et du Moyen-Orient. Cette région stratégique, au cœur de la route de la soie, a toujours été un carrefour d’échanges économiques, culturels et religieux.
Histoire riche et cosmopolite
La Turquie bénéficie d’une histoire riche et cosmopolite à l’image d’Istanbul. Ville internationale sur le détroit du Bosphore, elle abrite des monuments séculaires : la grande mosquée Hagia Sophia (terminée en 537), la somptueuse Mosquée bleue du XVIIe siècle et le palais de Topkapı, ancienne demeure des sultans.
Une destination prisée en croissance
La Turquie est devenue l’une des destinations internationales les plus prisée de ces dernières années. De plus en plus d’étrangers, dont une population importante de Français y viennent pour passer des vacances, réaliser des investissements ou s’expatrier, notamment à la retraite.
Investir au coeur d’une région stratégique
2
continents
Europe et Asie
84
millions
15
millions
3
empires
Istanbul a été la capitale de 3 empires : Byzantin, Romain et Ottoman.
5.6
millions
717
milliards
4087
milliards
PIB estimé de 4087 milliards de dollars en 2050
24
centres urbains
24 centres urbains de plus d’1 million d’habitants
1
milliard
Accès à près d’1 milliard de consommateurs : 448 millions dans l’UE, 463 millions dans la FTA et 84 millions en Turquie
6
ème
Top 6 au classement mondial des destinations touristiques préférées
127
pays
4
mers
Mer Égée, mer de Marmara, mer Méditerranée et mer Noire
Allez-vous passer à côté de cette opportunité d’investissement ?
Les avantages du marché immobilier TURC
IMMOBILIER TURQUIE
Des prix attractifs
Les prix immobiliers en Turquie sont très attractifs comparativement aux prix des pays Européens. En effet, ils varient généralement selon les villes et les secteurs entre 800€ et 1500€ au m². Comparativement, Paris avec un prix moyen au m² avoisinant les 10.000€ est l’une des villes où l’immobilier est le plus surévalué au monde.
De hauts rendements locatifs
Le contexte économique favorable de la Turquie, le développement du tourisme et l’attractivité croissante de la Turquie pour les expatriés internationaux favorisent la valorisation du marché immobilier locatif. L’ensemble de ces facteurs permet de générer des rentabilités locatives avoisinant 10% bruts.
Un marché liquide
Une transaction immobilière se déroule en environ une semaine en Turquie. Les biens immobiliers de qualité bénéficient d’une liquidité élevée grâce à une demande soutenue et un environnement législatif favorable.
Un environnement fiscal favorable
Absence de taxe d’habitation et présence d’une faible taxe foncière. Exonération complète de l’impôt sur la plus-value après 5 ans de détention. Les frais d’enregistrement sont seulement de l’ordre de 3%. Et une convention fiscale France-Turquie encadre le tout.
Un risque locatif maîtrisé
La législation Turque est respectueuse du droit de propriété. Les secteurs sur lesquels nous sommes stratégiquement positionnés, location saisonnière touristique et longue durée aux expatriés bénéficient d’un risque d’impayé quasiment nul.