Woman standing in Celsus Library at Ephesus ancient city in Izmir, Turkey.
Découvrir Izmir : plongez au coeur de cette ancienne cité antique
Izmir est une ville côtière située dans l’ouest de la Turquie, réputée pour son ambiance…
Sommaire
Découvrir Izmir et son climat
Izmir, anciennement Smyrne, située sur la côte sud-égéenne s’étend sur plus de 20 km autour d’une baie portant son nom. C’est la 3ème ville de Turquie par la population et le 2ème port après Istanbul. La région a tout pour faire rêver : ciel bleu, mer turquoise, littoral pittoresque, criques, plages et forêts abritent des vestiges témoignant de 5000 ans d’histoire.
Izmir a été fondée aux alentours de 3000 av J.-C. et a été le siège des Grecs, puis prise par les Romains, reconstruite par Alexandre le Grand avant de faire partie de l’empire Ottoman au XVème siècle…
C’est un centre majeur de la Turquie où le monde antique et moderne se mélange tantôt avec subtilité tantôt avec force.
Izmir bénéficie d’un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers relativement doux.
Population, tourisme et activités à Izmir
Population
En 2021, la métropole d’Izmir compte 4.427.654 habitants.
Ses habitants sont appelés Smyrniote ou Izmirli en Turc.
Tourisme
Notre sélection des lieux à ne pas manquer à Izmir : la visite d’Ephèse (Efes) un des plus grands sites antiques de Turquie, le temple d’Artémis (une des sept merveilles du monde antique), la maison de la Vierge Marie (Meryem Ana Evi), la bibliothèque de Celsus vous émerveilleront par leur splendeur. La visite de l’ancienne cité Pergame, le musée en plein air de l’Agora, le village de Şirince, la Tour de l’horloge d’Izmir font également partie des sites antiques les plus notables de la région.
Activités
Izmir est un centre touristique et culturel majeur. Vous aurez la possibilité de réaliser de nombreuses activités, quel que soit vos goûts.
Autant vous dire d’emblée qu’une vie entière ne serait pas suffisante pour découvrir tous les vestiges archéologiques présents sur place. Vous pourrez parcourir le fort Kadifekale, découvrir les magnifiques collections au musée d’archéologie, chiner dans le bazar ou flâner dans les nombreux musées d’Art et d’Histoire pour vous faire une idée de la richesse exceptionnelle du patrimoine historique de la région.
Les amateurs de sensations fortes obtiendront leur dose d’adrénaline dans le parc d’aventure d’Izmir ou sur les toboggans gigantesques de l’aquaparc Adaland.
Les amateurs de nature et de plein air pourront se balader sur le mont Spil et randonner sur le mont Nif ou Yamanlar selon leurs envies. Vous pourrez profiter des paysages et de la douceur du parc Karagol ou du lac Kara.
Prix de l’immobilier à Izmir
Izmir est la troisième plus grande ville de Turquie, située sur la côte égéenne, et est un centre commercial et culturel important. Les prix immobiliers à Izmir peuvent varier en fonction de divers facteurs, tels que l’emplacement, la qualité de la construction et la proximité des commodités et des infrastructures de transport. Voici un résumé des prix moyens au m² pour différents types de propriétés à Izmir (estimation janvier 2023 – pour des biens de standing au sein des zones d’intérêts) :
- Prix moyen au m² dans l’ancien hors rénovation : pour les propriétés anciennes nécessitant des rénovations, le prix peut varier généralement de 800 à 1 200 €. Les prix varient notamment en fonction de l’emplacement, de la proximité de la plage et des commodités.
- Prix moyen au m² dans l’ancien avec rénovation : pour les propriétés anciennes rénovées, le prix peut varier généralement de 1 200 à 1 800 €, en fonction de la qualité des rénovations et de l’emplacement.
- Prix moyen au m² dans le neuf : les propriétés neuves à Izmir pourraient avoir un prix moyen au m² d’environ 1 400 à 2 500 €, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la construction, des équipements et des caractéristiques du bien.
Pour découvrir les meilleurs quartiers d’Izmir pour investir dans l’immobilier, nous avons rédigé un guide complet disponible ici.
Avant d’investir dans l’immobilier en Turquie, il est important de bien comprendre le marché immobilier local, les réglementations en vigueur et les tendances du marché. Il est également recommandé de faire appel à un professionnel local de confiance pour vous guider dans votre projet d’investissement, que ce soit avec notre équipe ou d’autres experts locaux.
Enfin, pour maximiser votre retour sur investissement, il est important de considérer les tendances de l’immobilier, notamment les projets de développement en cours et les projets à venir dans le secteur où vous souhaitez investir. Ces projets peuvent avoir un impact significatif sur la valeur de votre propriété dans les prochaines années.
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