Galata Tower in Istanbul, view from the narrow street.
Découvrir Istanbul : tout savoir sur la capitale culturelle turque
Istanbul est une ville historique et culturelle située à la jonction de l’Europe et de…
Sommaire
Découvrir Istanbul et son climat
Istanbul, la « Sublime Porte », est la plus grande ville de Turquie. Cette ville cosmopolite est à la fois le centre économique et culturel du pays.
En contemplant le Bosphore reliant la mer de Marmara à la mer Noire, vous observez le pont entre 2 continents, l’Europe et l’Asie.
Anciennement connue sous le nom de Byzance et Constantinople, elle est avec Rome et Athènes, l’une des 3 capitales antiques les plus importantes. Ici, l’antique, l’archaïque côtoie le moderne, tantôt monumental, tantôt provincial.
Istanbul bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne annuelle des températures de 14°C. C’est une des régions botaniques les plus riches du monde avec près de 2.500 espèces de plantes endémiques à Istanbul (avec un total de plus de 10.000 espèces en Turquie).
Population, tourisme et activités à Istanbul
Population
En 2021, la métropole d’Istanbul compte officiellement 15.7 millions d’habitants. Officieusement, des nombres avoisinant les 20 millions d’habitants sont avancés.
Ses habitants sont appelés Stambouliote ou Istanbuliote et Istanbullu en Turc.
Tourisme
Les lieux à ne pas manquer : la basilique Sainte-Sophie, désormais grande mosquée Ayasofya (signifiant Sainte Sagesse), la Mosquée bleue ou Sultanahmet camii. Le palais de Topkapı, le palais de Dolmabahçe, la tour de Galata, le grand bazar et le musée archéologique d’Istanbul font également partie des nombreux sites majestueux d’Istanbul à visiter absolument. Il existe de nombreux trésors architecturaux cachés aux 4 coins de la ville qui n’attendent plus que vous pour être découvert.
Activités
Istanbul est un centre touristique et culturel inépuisable.
Vous pourrez découvrir le vieil Istanbul, l’Istanbul moderne et le Bosphore qui rivalisent de splendeur. La ville offre la possibilité de réaliser de nombreuses activités gratuites ou payantes.
Vous pourrez vous promener dans le parc Gülhane, visiter l’hippodrome sur la place Sultanahmet, admirer le magnifique dôme de la Mosquée bleue et découvrir l’architecture byzantine de la mosquée Zeyrek.
Vous pourrez discuter avec les pêcheurs sur le pont de Galata, acheter des épices dans les différents bazars et admirer le panorama à couper le souffle depuis la colline de Çamlıca. Une balade en bateau sur le Bosphore vous permettra de découvrir les îles et la ville sous un autre jour.
Les amateurs de vie nocturne trouveront leur bonheur dans le quartier de Beyoğlu.
Prix de l’immobilier à Istanbul
Istanbul est la plus grande ville de Turquie et un centre culturel, économique et historique important. Les prix immobiliers à Istanbul peuvent varier considérablement en fonction de divers facteurs tels que l’emplacement, la qualité de la construction et la proximité des commodités et des infrastructures de transport. Voici un résumé des prix moyens au m² pour différents types de propriétés à Istanbul (estimation janvier 2023 – pour des biens de standing au sein des zones d’intérêts) :
- Prix moyen au m² dans l’ancien hors rénovation : pour les propriétés anciennes nécessitant des rénovations, le prix peut varier généralement de 800 à 1400 €. Les prix varient notamment en fonction de l’emplacement, de la proximité de la plage et des commodités.
- Prix moyen au m² dans l’ancien avec rénovation : pour les propriétés anciennes rénovées, le prix peut varier généralement de 1400 à 2200 €, en fonction de la qualité des rénovations et de l’emplacement.
- Prix moyen au m² dans le neuf : les propriétés neuves à Istanbul pourraient avoir un prix moyen au m² d’environ 1800 à 3000 €, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la construction, des équipements et des caractéristiques du bien.
Pour découvrir les meilleurs quartiers d’Istanbul pour investir dans l’immobilier, nous avons rédigé un guide complet disponible ici.
Avant d’investir dans l’immobilier en Turquie, il est important de bien comprendre le marché immobilier local, les réglementations en vigueur et les tendances du marché. Il est également recommandé de faire appel à un professionnel local de confiance pour vous guider dans votre projet d’investissement, que ce soit avec notre équipe ou d’autres experts locaux.
Enfin, pour maximiser votre retour sur investissement, il est important de considérer les tendances de l’immobilier, notamment les projets de développement en cours et les projets à venir dans le secteur où vous souhaitez investir. Ces projets peuvent avoir un impact significatif sur la valeur de votre propriété dans les prochaines années.
Si vous êtes intéressés par l’investissement immobilier en Turquie, contactez-nous dès maintenant et l’un de nos conseillers répondra à l’ensemble de vos questions.
